Nuovo Regolamento condominiale - Parti comuni

Il nuovo articolo 1117 bis consentirà poi all'assemblea di incidere sulla titolarità delle cose comuni. Sarà più difficile definire il condominio come «ente di mera gestione», poiché la maggioranza potrà decidere se alcuni beni interessino ancora la collettività dei proprietari e debbano quindi continuare ad appartenere pro indiviso ai condomini, o se debbano assumere «nuova destinazione d'uso». La maggioranza di 4/5 dei condomini, con 4/5 dei millesimi, potrà constatare che è venuta meno l'utilità di impianti e cose, che potranno essere dismessi e ceduti a terzi. In questi casi l'avviso di convocazione sarà affisso «nei locali di maggior uso comune» per almeno trenta giorni e dovrà essere recapitato almeno venti giorni prima della riunione. Impianti e beni dei quali sia venuta meno l'utilità comune muteranno natura, talché saranno ex parti comuni che si potranno dismettere e quindi cedere ad altri. Non si tratterà, però, soltanto di «vendere le parti comuni», come taluno ipotizza. Viene a cadere uno steccato molto più importante, che potrà modificare la natura del condominio, certamente meno legato al diritto romano e forse anche più moderno ed adeguato ai nostri tempi; ma questa è valutazione che attende conferme.

Riunione di condominio

Purtroppo devo "rimproverare" a tutti una scarsa affluenza alle riunioni condominiali, ovviamente ognuno di noi ha difficoltà sia dovute al lavoro e altro...però è importante in questi casi segnalare l'eventuale assenza e fornire la delega a chi può partecipare. All'ultima riunione di giorno 21 Nov il condominio si aspettava una risposta da parte nostra, riguardo alla storia della stradella e invece non abbiamo portato alcun documento e nemmeno segnalato qualcosa per discuterne alle prossime riunioni come "Varie ed eventuali".

barriera manuale

Ho trovato questo sito come riferimento sui tipi di installazione per barriere manuali.
http://www.ferportsic.com/barre_manuali.htm

Verbali mancata affissione del passo carrabile

La strada di tutti

Spazio occupato

L'impresa del condominio di via de Nebrodi, decide di occupare lo spazio della stradella, portando materiale ed entrando mezzi anche pesanti. La loro giustificazione è stata quella di agire per motivi di sicurezza.
Ho avuto un colloqio verbale, con un condomino dello stabile di via de Nebrodi, facendo presente la situazione, ma la risposta è stata abbastanza paradossale, in quanto tale condomino rivendicava la proprietà della stradella per la presenza della casa del loro portiere. A questo punto ho chiesto di farmi leggere il suo contratto di acquisto dell'immobile. Immaginate voi il resto...

La decisione

Sono ormai molti anni che questa povera stradella che permette l'accesso ai garage viene bistrattata e non trova pace. Condominiale, non condominiale? Il dilemma la tormenta. E' per questo motivo, che noi, proprietari dei famigerati garage, abbiamo deciso di adottarla (azione per altro consentitaci dai nostri atti di vendita) e per tanto ci prenderemo cura di lei. Per prendersi cura di qualcosa è necessario che questa sia protetta ed è per questo motivo che abbiamo deciso di chiuderla all'accesso dei non aventi diritto che in questo modo potranno risparmiare oneri (e onori) per la tutela di questa piccola e nascosta stradella.

Pertanto dal 1 giugno 2012 la stradella verrà "protetta" da una catena e chiusa con lucchetto. Naturalmente la stradella, più sarà coccolata meglio starà e dunque noi, come tutori, siamo disposti ad accettare le cure di altri proprietari (cedendo la chiave per aprire il lucchetto) previa presentazione dell'atto di acquisto del garage.

Siamo certi che in questo modo rispetteremo la volontà della stradella, la sua integrità e perchè no, il quieto vivere di tutti i condomini.

Per ogni ulteriore informazione contattare.......

Condominiale, si o no?

La stradella è privata, questo è il dilemma?